Bani & Afaceri AZI

BNR schimbă gradul de îndatorare: 40% din venitul net, pentru creditele în lei; 20%, pentru cele în valută

18 octombrie 2018  13:15| Bani & Afaceri | Economie
BNR schimbă gradul de îndatorare: 40% din venitul net, pentru creditele în lei; 20%, pentru cele în valută

De la 1 ianuarie 2019, nivelul maxim al gradului de îndatorare va fi de 40% din venitul net, la creditele în lei, şi de 20%, la cele în valută.

Pentru creditele aferente achiziţionării primei locuinţe rata maximă de îndatorare este majorată cu 5%, potrivit Regulamentului pentru modificarea condiţiilor de creditare aprobat, miercuri, de Consiliul de Administraţie al Băncii Naţionale a României.

Toate solicitările de credit formulate înainte de 1 ianuarie 2019, inclusiv cele aferente unor programe guvernamentale adresate clienţilor persoane fizice, precum programul Prima Casă, se soluţionează pe baza reglementării de la momentul depunerii cererii la bancă, chiar dacă acordarea creditului are loc după 1 ianuarie 2019.

De asemenea, creditele acordate exclusiv în scopul rambursării datoriilor aferente creditelor contractate anterior intrării în vigoare a proiectului de regulament sunt exceptate de la noile cerinţe privind gradul de îndatorare. Acest lucru nu este valabil, însă, pentru refinanţările ce presupun şi acordarea unui credit suplimentar celui/celor existent(e).

BNR a oferit şi un exemplu cu privire la impactul noului regulament asupra nivelului ratelor maxime contractate de debitori. Astfel, pentru o persoană cu un venit net de 3.000 de lei, rata lunară maximă este de 1.413 lei, până la 31 decembrie 2018, iar, de la 1 ianuarie 2019, nu va depăşi 1.200 de lei.

În cazul unei gospodării formate din doi adulţi şi doi copii, cu venituri totale de 5.000 de lei net lunar, rata maximă va fi de 2.000 de lei din ianuarie 2019, faţă de 1.996 de lei.

În ce priveşte îndatorarea la nivel individual pe segmentul creditelor ipotecare, media pieţei până la 31 decembrie este de 47% urmând ca, după 1 ianuarie, să scadă la 40% (45% pentru prima locuinţă). De asemenea, la creditele de consum, gradul de îndatorare la nivel individual este de 45% urmând să se reducă la 40% din 2019.

Unul dintre obiectivele urmărite la modificarea Regulamentului este simplificarea accesului la credite al persoanelor fizice şi consolidarea creşterii sustenabile a activităţii de creditare în condiţiile în care, conform noii metodologii de calcul, nivelul creditului şi al ratelor aferente va putea fi stabilit uşor de orice solicitant. Un alt obiectiv este protejarea populaţiei cu venituri medii şi cu venituri sub valorile medii în sensul îmbunătăţirii capacităţii de plată, pentru creditare sănătoasă.

Totodată, este vorba şi despre facilităţi pentru creşterea sustenabilă a activităţii de creditare a populaţiei în sensul în care vor exista reguli mai permisive pentru achiziţionarea primei locuinţe ce urmează a fi ocupată de debitor, iar limita gradului de îndatorare nu se aplică pentru maxim 15% din portofoliul de credite noi destinate persoanelor fizice, la nivelul fiecărui creditor. De asemenea, va fi redusă birocraţia bancară pentru acordarea unei credit.

Măsuri similare de ordin prudenţial au fost adoptate deja în alte ţări cum ar fi Ungaria, Polonia, Estonia, Lituania, Cehia, se precizează în comunicatul Băncii Naţionale a României.

Regulamentul pentru modificarea condiţiilor de creditare priveşte îndeosebi creditele mici, care sunt şi cele mai periculoase, dar nu va fi o schimbare majoră în ceea ce priveşte creditarea imobiliară, potrivit lui  Adrian Vasilescu, consultant de strategie al BNR.

„Creditele mari, la locuinţe, în general, au avut rate de neperformanţă mai mici. Ratele mari de neperformanţă au fost la creditele joase. În general, în România, nu a fost o avalanşă de cumpărări de locuinţe şi nu va fi nici de aici încolo, din păcate. Dacă facem nişte socoteli, o să vedem că, în timp ce, în Statele Unite ale Americii, din totalul creditării, 20% erau credite de consum şi 80% credite imobiliare, încoace spre Marea Britanie, Franţa, Germania, tot pe acolo, sau între 70 şi 80% credite pentru locuinţe, prin Polonia şi Cehia 50%, 40%, prin Ungaria, la noi, creditele pentru locuinţe din totalul creditelor nu depăşeau 20%. Tot pe aici, vom rămâne. În general, cine are bani să-şi ia o locuinţă are şi un venit mai mare. Nu va fi o schimbare majoră în ceea ce priveşte creditarea imobiliară”, a explicat Vasilescu. 

  • prin lume
  • stat de drept
  • in economie
  • politica
  • actualitate
  • intro2

17 februarie 2020

AZI Piaţa ştirilor de azi

LIANT ÎNTRE ECHIPAJUL AFLAT ÎN MISIUNE ŞI ONU. Militarii din detaşamentul Carpathian Pumas, care acţionează în Republica Mali, au înregistrat o dublă premieră: au intervenit pentru prima dată pentru a sprijini în mod direct Forţele Armate Maliene (FAMa) într-o misiune de evacuare medicală, misiunea de tip MEDEVAC fiind totodată şi prima realizată pe timp de noapte. [ Citeste mai departe ]

14 februarie 2020

AZI Prin Lume

JUDECAT PENTRU FAPTE SIMILARE ÎN ALTE TREI ORAŞE. Parchetul din Siena, Toscana, a cerut o sentinţă de patru ani şi două luni de închisoare pentru fostul prim-ministru italian Silvio Berlusconi, acuzat de influenţarea unui martor. [ Citeste mai departe ]

14 februarie 2020

AZI Stat de drept

CONTROL JUDICIAR PENTRU 60 DE ZILE. Ion Ghizdeanu, fost preşedinte al Comisiei Naţionale de Strategie şi Prognoză, a fost pus sub acuzare de Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1, pentru săvârşirea infracţiunii de fals intelectual în formă continuată, într-un dosar legat de alocare de fonduri pentru mai multe primării din ţară. [ Citeste mai departe ]

14 februarie 2020

AZI În cultură

HOLOGRAMA ARTISTULUI A COSTAT 40.000 DE EURO. Mai multe evenimente menite să aducă în atenţia publicului opera lui Constantin Brâncuşi vor fi organizate în premieră, pe 19 februarie, la Bucureşti şi Târgu Jiu, a anunţat ministrul Culturii, Bogdan Gheorghiu. [ Citeste mai departe ]

17 februarie 2020

AZI Prin ţară

SE INTERVINE PENTRU REMEDIEREA SITUAŢIEI. Călătorii care circulă pe ruta feroviară Craiova-Bucureşti sunt transbordaţi cu mijloace auto între staţiile Drăgăneşti Olt şi Caracal, mai multe trenuri fiind deviate pe alte rute în urma deraierii, azi-noapte, a unei garnituri private de marfă în judeţul Olt, între staţiile Fărcaşele şi Dragăneşti Olt. [ Citeste mai departe ]

Viaţa de lângă noi

Mult spaţiu verde pe râul Someş

Mult spaţiu verde pe râul Someş

Consiliul Local Satu Mare a aprobat un proiect de şapte milioane de lei care prevede amenajarea... [ Citeste mai departe ]

Bani & afaceri

Aproape 211 milioane de euro pentru agricultură şi dezvoltare rurală

Aproape 211 milioane de euro pentru agricultură şi dezvoltare rurală

Agenţia pentru Finanţarea Investiţiilor Rurale (AFIR) va deschide, în perioada martie - iulie... [ Citeste mai departe ]

Fără copyright

PUNCTUL PE Y: Ferma animalelor politice

PUNCTUL PE Y: Ferma animalelor politice

Se spune despre acele persoane care au vână și se manifestă plenar, că sunt veritabile „animale... [ Citeste mai departe ]

Răsfoiţi! Merită

La hotelul Bertram (Miss Marple) - Agatha Christie

Când Miss Marple vine în vacanţă la Londra, găseşte la hotelul Bertram ceea ce caută: decor tradiţional, servicii impecabile, brioşe pregătite ca pe vremuri şi amintirile copilăriei.

[ Vezi toate ]

Magazin

Şedinţă foto specială

Şedinţă foto specială

Un pui de urs polar de trei luni a explorat, pentru prima dată, spaţiul exterior din adăpostul... [ Citeste mai departe ]

Pilula de sănătate

Accesarea celor mai apropiate servicii medicale

Accesarea celor mai apropiate servicii medicale

Ordonanţa de urgenţă privind accesul pacienţilor la servicii medicale indiferent de furnizori,... [ Citeste mai departe ]
jos-jos
Afcn small
banca

Parteneri pentru AZI

amos SensoTV ampress