Bani & Afaceri AZI

BNR schimbă gradul de îndatorare: 40% din venitul net, pentru creditele în lei; 20%, pentru cele în valută

18 octombrie 2018  13:15| Bani & Afaceri | Economie
BNR schimbă gradul de îndatorare: 40% din venitul net, pentru creditele în lei; 20%, pentru cele în valută

De la 1 ianuarie 2019, nivelul maxim al gradului de îndatorare va fi de 40% din venitul net, la creditele în lei, şi de 20%, la cele în valută.

Pentru creditele aferente achiziţionării primei locuinţe rata maximă de îndatorare este majorată cu 5%, potrivit Regulamentului pentru modificarea condiţiilor de creditare aprobat, miercuri, de Consiliul de Administraţie al Băncii Naţionale a României.

Toate solicitările de credit formulate înainte de 1 ianuarie 2019, inclusiv cele aferente unor programe guvernamentale adresate clienţilor persoane fizice, precum programul Prima Casă, se soluţionează pe baza reglementării de la momentul depunerii cererii la bancă, chiar dacă acordarea creditului are loc după 1 ianuarie 2019.

De asemenea, creditele acordate exclusiv în scopul rambursării datoriilor aferente creditelor contractate anterior intrării în vigoare a proiectului de regulament sunt exceptate de la noile cerinţe privind gradul de îndatorare. Acest lucru nu este valabil, însă, pentru refinanţările ce presupun şi acordarea unui credit suplimentar celui/celor existent(e).

BNR a oferit şi un exemplu cu privire la impactul noului regulament asupra nivelului ratelor maxime contractate de debitori. Astfel, pentru o persoană cu un venit net de 3.000 de lei, rata lunară maximă este de 1.413 lei, până la 31 decembrie 2018, iar, de la 1 ianuarie 2019, nu va depăşi 1.200 de lei.

În cazul unei gospodării formate din doi adulţi şi doi copii, cu venituri totale de 5.000 de lei net lunar, rata maximă va fi de 2.000 de lei din ianuarie 2019, faţă de 1.996 de lei.

În ce priveşte îndatorarea la nivel individual pe segmentul creditelor ipotecare, media pieţei până la 31 decembrie este de 47% urmând ca, după 1 ianuarie, să scadă la 40% (45% pentru prima locuinţă). De asemenea, la creditele de consum, gradul de îndatorare la nivel individual este de 45% urmând să se reducă la 40% din 2019.

Unul dintre obiectivele urmărite la modificarea Regulamentului este simplificarea accesului la credite al persoanelor fizice şi consolidarea creşterii sustenabile a activităţii de creditare în condiţiile în care, conform noii metodologii de calcul, nivelul creditului şi al ratelor aferente va putea fi stabilit uşor de orice solicitant. Un alt obiectiv este protejarea populaţiei cu venituri medii şi cu venituri sub valorile medii în sensul îmbunătăţirii capacităţii de plată, pentru creditare sănătoasă.

Totodată, este vorba şi despre facilităţi pentru creşterea sustenabilă a activităţii de creditare a populaţiei în sensul în care vor exista reguli mai permisive pentru achiziţionarea primei locuinţe ce urmează a fi ocupată de debitor, iar limita gradului de îndatorare nu se aplică pentru maxim 15% din portofoliul de credite noi destinate persoanelor fizice, la nivelul fiecărui creditor. De asemenea, va fi redusă birocraţia bancară pentru acordarea unei credit.

Măsuri similare de ordin prudenţial au fost adoptate deja în alte ţări cum ar fi Ungaria, Polonia, Estonia, Lituania, Cehia, se precizează în comunicatul Băncii Naţionale a României.

Regulamentul pentru modificarea condiţiilor de creditare priveşte îndeosebi creditele mici, care sunt şi cele mai periculoase, dar nu va fi o schimbare majoră în ceea ce priveşte creditarea imobiliară, potrivit lui  Adrian Vasilescu, consultant de strategie al BNR.

„Creditele mari, la locuinţe, în general, au avut rate de neperformanţă mai mici. Ratele mari de neperformanţă au fost la creditele joase. În general, în România, nu a fost o avalanşă de cumpărări de locuinţe şi nu va fi nici de aici încolo, din păcate. Dacă facem nişte socoteli, o să vedem că, în timp ce, în Statele Unite ale Americii, din totalul creditării, 20% erau credite de consum şi 80% credite imobiliare, încoace spre Marea Britanie, Franţa, Germania, tot pe acolo, sau între 70 şi 80% credite pentru locuinţe, prin Polonia şi Cehia 50%, 40%, prin Ungaria, la noi, creditele pentru locuinţe din totalul creditelor nu depăşeau 20%. Tot pe aici, vom rămâne. În general, cine are bani să-şi ia o locuinţă are şi un venit mai mare. Nu va fi o schimbare majoră în ceea ce priveşte creditarea imobiliară”, a explicat Vasilescu. 

  • prin lume
  • stat de drept
  • in economie
  • politica
  • actualitate
  • intro2

Efemeride

Colecţionarul Daea

Colecţionarul Daea

Ministrul Agriculturii, Petre Daea, a dat asigurări că nu îi îngheaţă „nici picioarele, nici... [ Citeste mai departe ]

14 octombrie 2019

AZI Piaţa ştirilor de azi

MAI MULT DECÂT CELELALTE LA UN LOC. Valoarea totală a subvenţiilor virate în conturile PSD, PNL, USR, ALDE şi PMP în prima decadă a lunii este de 21.051.600,56 de lei, cea mai mare subvenţie fiind acordată Partidului Social Democrat, informează un comunicat al Autorităţii Electorale Permanente (AEP). [ Citeste mai departe ]

14 octombrie 2019

AZI Prin Lume

VICTIMELE SE AFLĂ ÎN STARE STABILĂ. O persoană şi-a pierdut viaţa şi alte trei sunt date dispărute după prăbuşirea unui hotel în construcţie în centrul oraşului New Orleans (statul Louisiana), au anunţat autorităţile americane. [ Citeste mai departe ]

14 octombrie 2019

AZI Stat de drept

PROBELE AU FOST TRIMISE LA INML. Poliţiştii criminalişti au ridicat mai multe fragmente mici, posibil osoase, dintr-o pădure din Caracal, unde în august au fost găsite oase umane şi cenuşă despre care Gheorghe Dincă a susţinut că i-ar aparţine Luizei Melencu. [ Citeste mai departe ]

14 octombrie 2019

AZI În cultură

VÂRFUL DE LANCE AL MUZICII MILITARE DIN ŢARĂ. Muzica militară a Brigăzii 30 Gardă „Mihai Viteazul” a susţinut, în Piaţa Unirii din Oradea, un concert extraordinar organizat de Primăria Oradea cu ocazia Zilei oraşului, cei peste 1.000 de spectatori aplaudând puternic după fiecare lucrare interpretată. [ Citeste mai departe ]

14 octombrie 2019

AZI Prin ţară

AU VENIT OAMENI DIN RUSIA ŞI SERBIA. Aproximativ 78.000 de credincioşi din ţară şi străinătate s-au închinat la moaştele Sfintei Cuvioase Parascheva în baldachinul special amenajat în curtea Catedralei Mitropolitane din Iaşi. [ Citeste mai departe ]

Viaţa de lângă noi

300 mii de puieţi forestieri

300 mii de puieţi forestieri

Direcţia Silvică Brăila are în derulare un proiect de regenerare a perdelelor forestiere de... [ Citeste mai departe ]

Bani & afaceri

Datoria externa a României a crescut cu  9,131 miliarde de euro, în opt luni

Datoria externa a României a crescut cu 9,131 miliarde de euro, în opt luni

În perioada ianuarie - august 2019, contul curent al balanţei de plăţi a înregistrat un deficit... [ Citeste mai departe ]

Fără copyright

Moțiunea: vrabia din mâna Guvernului și cioara de pe gardul Opoziției

Moțiunea: vrabia din mâna Guvernului și cioara de pe gardul Opoziției

Practic, ceea ce urmează să se întâmple joi poate fi sintetizat printr-o zicală strămoșească:... [ Citeste mai departe ]

Răsfoiţi! Merită

La hotelul Bertram (Miss Marple) - Agatha Christie

Când Miss Marple vine în vacanţă la Londra, găseşte la hotelul Bertram ceea ce caută: decor tradiţional, servicii impecabile, brioşe pregătite ca pe vremuri şi amintirile copilăriei.

[ Vezi toate ]

Magazin

Reţea vastă de ateliere meşteşugăreşti

Reţea vastă de ateliere meşteşugăreşti

Două mumii ale unor femei au fost descoperite în celebra necropolă Valea Regilor din Egipt,... [ Citeste mai departe ]

Pilula de sănătate

Laser Holmium pentru 400 de pacienţi

Laser Holmium pentru 400 de pacienţi

Un aparat de ultimă generaţie în valoare de 300.000 de lei a fost pus în funcţiune la Spitalul... [ Citeste mai departe ]
jos-jos
banca

Parteneri pentru AZI

amos SensoTV ampress